Đầu tư đất nền vùng ven ở đâu sinh lời tốt?

Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hiện đại và giá đất phải chăng… huyện Nhơn Trạch đang là khu vực tiềm năng trên thị trường đất nền vùng ven ở Tp.HCM.

Đất nền vùng ven là thị trường giàu tiềm năng

Khảo sát thị trường Tp.HCM tại các quận gần trung tâm như Thủ Đức, Quận 9, Gò Vấp, kể từ năm 2014 đến nay, giá đất đã tăng khá cao từ 10 – 15 triệu đồng/m2 lên 30 – 50 triệu đồng/m2 (tăng 3 – 4 lần). Theo đó, các yếu tố cơ bản về cơ sở hạ tầng, điều kiện giao thông và các tiện ích từ chỗ kém phát triển nay đã tương đối hoàn chỉnh và vươn tới những đẳng cấp nhất định.

Cùng với việc giá đất tăng khá cao, ở thời điểm hiện tại, thị trường đất nền khu vực trung tâm thành phố hiện đang có dấu hiệu trầm lắng. Thay vào đó, nhiều nhà đầu tư và môi giới bất động sản đang chuyển hướng đầu tư sang các khu vực khác, đó là đất nền vùng ven.

 Quận Thủ Đức – Khu vực có giá đất tương đối cao trên thị trường BĐS Tp.HCM

Nhiều nhà đầu tư nhận định, khu vực này chứa nhiều tiềm năng bởi cư dân ở đây có nhu cầu về nhà ở rất cao do sự hình thành nhanh chóng của các khu công nghiệp, thu hút lực lượng lao động lớn từ các địa phương khác đổ về. Thêm vào đó, vùng ven là nơi có quy hoạch tốt về hạ tầng nhưng giá còn thấp, cơ hội đầu tư sinh lời cao cho cá nhân tham gia vào thị trường.

Nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng để nắm bắt cơ hội

Anh Trần Văn T, nhà đầu tư nhiều năm tại thị trường Quận 9 và Thủ Đức cho biết: “Hiện giá đất tại các khu vực này đã tăng quá cao, cơ sở hạ tầng, các tuyến giao thông huyết mạch đã hoàn chỉnh nên trong tương lai giá có thể tăng nhưng không đáng kể, dẫn đến hiệu quả đầu tư thấp. Hiện tôi đang tìm kiếm những khu vực vùng ven có giá cả tốt, quy hoạch hạ tầng tốt (giống như quận 9, Thủ Đức của 3-4 năm về trước) để đầu tư”.

Chị Nguyễn Kim H, một nhà đầu tư đã tham gia thị trường bất động sản được 8 năm cho biết: “Trước kia chủ yếu tôi tham gia thị trường chung cư nhưng khoảng 3-4 năm trở lại đây tôi chuyển sang đầu tư đất nền vì phân khúc này có mức sinh lời cao, đầu tư an toàn”.

Cũng theo chị H, vấn đề mấu chốt để chọn đất nền đầu tư gồm các yếu tố: Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng tại những khu vực có nhu cầu ở cao nhưng giá vẫn còn thấp sẽ mang lại hiệu quả cao nhất cho nhà đầu tư. Chính vì lẽ đó, chị H đã bắt đầu chuyển hướng đầu tư về các khu vực ven Tp.HCM có giá đất còn thấp như Nhơn Trạch, TP. Biên Hòa,… bởi những khu vực này có thể đem lại tiềm năng bất ngờ.

Nắm bắt các yếu tố thuận lợi, hiện nay nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu rút khỏi các khu vực gần trung tâm như Thủ Đức, Quận 9, Gò Vấp do giá đất đã tăng quá cao và chuyển hướng ra đầu tư tại các khu vực ven Tp.HCM.

Giá cả hợp lý, vị trí thuận lợi, đất nền vùng ven huyện Nhơn Trạch là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư .

Dự án KingBay – Khu Đô Thị Ven Sông tọa lạc tại vị trí chiến lược và độc tôn về phía Đông Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh với kết nối giao thông thông suốt và vị thế đắc địa 3 mặt tiền sông.

  • King Bay nằm tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 của TP. Hồ Chí Minh với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51 nối Quốc lộ 1A với TP. Vũng Tàu, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai.
  • Là khu đô thị duy nhất tại vùng đất “long phượng” này có hệ tiện ích nội khu hiện đại, nằm cạnh sân Golf Jeongsan (cách 800m) được ví như hòn đảo “Sentosa tỷ phú” của Singapore.
  • Từ trung tâm TP. Hồ Chí Minh, chỉ mất 30 phút đường thủy và chưa đến 50 phút bằng đường bộ, khách hàng có thể tận hưởng một không gian sống yên tĩnh, trong lành không khói bụi tại King Bay.

 

 

Comments

comments

Trung Author

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *